Что такое фасад?
Фасад представляет собой внешний облик здания или сооружения. Он может быть как необыкновенным и индивидуальным, привлекая внимание соседей, так и ни чем не отличающимся от большинства таких же домов и быть очень похожим на сотни других построек.
Яркий пример такого различия можно привести в качестве серых панельных зданий советского периода постройки, которые возводились по одинаковому проекту, и современных жилых комплексов и спальных массивов, которые проектируются по индивидуально разработанному плану и имеют нечто присущие только им.
Виды фасада
На данный момент известно великое разнообразие фасадных конструкций, выполненный из таких строительных материалов, как:
- кирпича;
- камня;
- деревянных брусков и бревен; декоративная доска;
- сайдинг;
- вагонка;
- декоративная штукатурка.
Также фасады могут иметь следующие конструкции:
- монолит;
- оштукатуренная поверхность;
- светопрозрачная поверхность.
Особой популярностью и востребованностью среди владельцев частных жилых домов пользуется навесной вентилируемый фасад, берущий своё начало от методики строительства облегченных каркасных зданий, расположенных на территории Соединенных штатов Америки.
Проблемные ситуации с фасадом при эксплуатации строительного объекта
Однако какая бы задумка специалистов не была воплощена в жизнь в виде фасадной конструкции, ее последующее активное использование и систематическое воздействие неблагоприятных влияний окружающей среды и атмосферных осадков приведет к тому, что на поверхности фасада будут появляться небольшие трещины, сколы, выбоины и деформация.
Безусловно, наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет проведение ремонтных и реставрационных работ. Но прежде, чем приступить их организации и осуществлению необходимо провести обследование фасада здания, цена на данную услугу будет варьироваться в зависимости от сложности фасадной поверхности и объема поврежденных элементов конструкции.
Задачи, которые ставятся пред обследованием фасада здания
Основной целью проведения обследования фасадной конструкции сооружения является оценивание фактического технического состояния, которое включает в себя:
- установление и фиксирование повреждений и дефектов;
- установление размера расщелин и объема их раскрытия;
- определение масштаба повреждения.
Случаи целесообразного проведения проверки фасада сооружения
Как правило, организация обследования фасада здания промышленного, общественного или жилого назначения может проводиться в следующих ситуациях:
- проведение капитальных ремонтных работ;
- реализация объекта недвижимого имущества;
- изменение геометрии постройки;
- монтаж систем вентилирования;
- смена функционального назначения сооружения или план по его перепланировке;
- угроза разрушения элементов фасадной конструкции и изменение формы штукатурки.
Окончанием экспертных работ считается грамотно составленное техническое заключение с указанием всех дефектов и отклонений в фасадной конструкции.